幻晴的樂活手札

本文章廣告來源：Google廣告

三讀條文明定，境內個人、企業持有房地2年內出售所得，須課徵45％稅率，持有逾2年、未滿5年出售課35％；不過，企業部分增訂排除條款，因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年內房地，以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋，自土地取得日起算5年內完成銷售，可適用20％稅率。

法人部分，為抑制營利事業短期炒作不動產，並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報，總機構在我國境內的營利事業，持有期間2年內稅率45%，超過2年、未逾5年稅率35%，超過5年稅率20%；總機構在境外的營利事業，2年內稅率45%，超過2年稅率35%。

2.0版也將預售屋、特定股權交易也納入課稅，打擊預售屋短期炒作，未上市櫃營利事業進行股權交易，且股權價值有50%以上屬於不動產者，也納入房地合一課稅範疇；但交易股份為上市櫃及興櫃股票者，將可排除適用。

立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」。（記者方賓照攝）

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

本文章廣告來源：Google廣告

實價登錄

本文章廣告來源：Google廣告

【記者陳仁煦南投報導】由本縣哼哈哈響賀音樂團長張賀賀老師，長期致力於音樂推廣活動，與庶人能夠表現的機會，完成未完成的夢想，希望讓很平凡、執愛音樂的學員能一展長才表現自己，更提升南投市民對民歌的認知與廣度，更希望能與觀眾產生共鳴。

這一場音樂會就在疫情當中開唱，在這群團員熱愛展現自己的表演當中，希望用音樂歌聲及舞蹈傳達，藉由美妙的歌聲及快樂的音樂傳染給臺下的觀眾朋友。本次演出帶來膾炙人口的曲目，印度組曲〈勇敢站起來〉、臺灣經典流行歌曲〈芒果花〉、演出內容精彩豐富，歡迎各位觀眾攜家帶眷一起來享受週末愉快午後，豐富人生之旅！